Uppsägningstid för hyresrätt

Ett tillsvidareavtal är ett avtal som löper på från den dag du och hyresvärden ingick avtalet till dess att någon av er säger upp avtalet. Sådana avtal har en uppsägningstid på tre månader.

Ett hyresavtal kan vara både muntligt och skriftligt, men om ena parten begär att det ska vara skriftligt ska det vara det. Det kan vara bra att ha det skriftligt så att du kan se och bevisa vad som avtalats.

Vid uppsägning är det hela kalendermånader som räknas, vilket betyder att om du säger upp lägenheten 10 januari måste du även betala för februari, mars och april. Vill du att avtalet ska avslutas sista mars måste du alltså säga upp avtalet senast sista december.

Uppsägningstiden på tre månader gäller även om du inte har hunnit flytta in i lägenheten.

Det är möjligt att komma överens med hyresvärden om att din uppsägningstid är kortare än tre månader, men har ni ingen sådan överenskommelse är det tre månaders uppsägningstid som gäller. Även om ni har kommit överens om att du ska ha en månads uppsägningstid så är det fortfarande tre månader som gäller för hyresvärden om hyresvärden säger upp avtalet mellan er.

Läs mer om uppsägningstid på Hyresnämndens webbplats

Ett tidsbestämt avtal är ett avtal som gäller under en bestämd tid. Både hyresvärden och hyresgästen är bundna av den bestämda tiden. Det kan exempelvis vara att du och hyresvärden har skrivit ett avtal om att du ska hyra en bostad i sex månader och att avtalet sedan avslutas när de sex månaderna har gått. Det finns dock ett undantag i lagen som gör det möjligt för hyresgästen att alltid säga upp hyresavtalet det månadsskifte som inträffar tidigast tre månader efter uppsägningen.

Ett hyresavtal kan vara både muntligt och skriftligt, men om ena parten begär att det ska vara skriftligt ska det vara det. Det kan vara bra att ha det skriftligt så att du kan se och bevisa vad som avtalats.

Uppsägningstiden för tidsbestämda avtal varierar beroende på hur långt hyresavtalet är.

• Om hyresavtalet är längst två veckor är uppsägningstiden en dag.
• Om hyresavtalet är längre än två veckor men längst tre månader är uppsägningstiden en vecka.
• Om hyresavtalet är längre än tre månader är uppsägningstiden tre månader.

Läs mer om uppsägningstid på Hyresnämndens webbplats

Om du har en tvist med hyresvärden kan du få ärendet prövat i domstol. Domstolen kan exempelvis pröva tvister som rör själva innehållet i hyresavtalet och tvister om betalningar och ekonomiska krav.

Läs mer om tvistlösning i domstol