Reglerna för uppsägning ser olika ut beroende på vad du har för typ av hyresavtal.
Hyresavtal på obestämd tid
Ett hyresavtal på obestämd tid är ett hyresavtal som löper på tills antingen du som hyresgäst eller hyresvärden säger upp avtalet.
Huvudregeln är att du som andrahandshyresgäst har tre månaders uppsägningstid. Det betyder att om hyresvärden vill att du ska flytta ut sista juni måste hyresvärden informera dig om uppsägningen senast den sista mars. Uppsägningstiden gäller från det månadsskifte som inträffar tidigast en månad efter uppsägningen.
Exempel på uppsägningstid: Hyresvärden eller hyresgästen säger upp avtal den 12 augusti. Avtalet upphör då att gälla den 30 november.
Avtala om annan uppsägningstid
Det går att avtala om en kortare uppsägningstid för dig som hyresgäst. Om du och hyresvärden är överens om det kan ni alltså bestämma att du som hyresgäst exempelvis bara har en månads uppsägningstid. Den kortare uppsägningstiden gäller då bara för dig som hyresgäst. Hyresvärden har fortfarande tre månaders uppsägningstid om hyresvärden vill att du ska flytta ut.
Det går också att avtala om längre uppsägningstid. I en sådan situation är både du som hyresgäst och hyresvärden bundna till det.
Hyresavtal på bestämd tid
Ett hyresavtal på bestämd tid innebär att du som hyresgäst och hyresvärden har kommit överens om att du får hyra lägenheten under en begränsad tid.
Uppsägningstiden på tidsbestämda hyresavtal ser ut så här:
- Uppsägningstiden är en dag om hyrestiden är max två veckor.
- Uppsägningstiden är en vecka om hyrestiden är mellan två veckor och tre månader.
- Uppsägningstiden är tre månader om hyrestiden är längre än tre månader.